Bueno , ahora que tengo un rato para escribir el CHORIZO , les cuento mi Martes de plomero fontanero.
La Biarru hace unos años se vino a vivir conmigo y entonces alquiló su casa , sito dentro de un condominio de 10 unidades en La Lonja Pilar. Las unidades son idénticas : Chalets con tejas de tres habitaciones y baño en 1er. piso , y living comedor con vista al propio parque , cocina , toilette , lavadero en p.b.
Terminó el contrato en curso y toca realquilar previo resolverle "detalles" : pintura y demases mases : una humedad visible debajo del baño y "humedad de cimientos nueva" ... la casa tiene 22 años y nunca padeció de eso.
Inmobiliaria que administra : "subió la napa" y "HAY QUE SACAR LA BAÑERA PARA VER QUE ESTÁ PASANDO".
Yo : Nunca en mi vida oí de retirar una bañera para ver , se hace la prueba hidráulica del desagüe de bañera y de paso del lavamanos y bidet.
Ellos : hay que sacar la bañera para ver.
Yo : la bañera solo se retira para cambiarla , para ver se hacen las pruebas hidráulicas de los desagües y sinó se completa con las de agua fría y caliente individuales del baño.
Ellos : hay que quitar la bañera para ver y además para que seque más pronto la arena bajo la bañera , lo hacemos seguido.
Yo : el Sábado (para el Sábado pasado) vendré con un amigo especialista en todo ésto.
Ellos : se hizo la prueba hidráulica a la bañera y dió mal.
Yo : Oks , el Sábado lo veremos.
Sábado : mi amigo rehace la prueba , para lo cual trajo un tapón de goma especial para ésto y retira el que habían usado "Ellos" , una bolsita de nylon con un trapito enroscado dentro , flojo , no estaba apretado cómo correspondía , me miró y se rió.
Puso su tapón , abrió la grifería para llenar con un poco de agua y me dijo , déjame desarmar la grifería que veo un problema , posible causa.
Quitó los volantes (manijas) y las campanas a los 3 grifos , caliente , fría y transferencia y me mostró que caliente y transferencia perdían agua A LO LOCO por sus prensaestopas y el agua se estaba metiendo dentro de la pared por detrás del revestimiento de cerámica , no estaba sellado entre la grifería y el revestimiento y la campanita guiaba el agua por dentro de la pared. La prueba de desagües de bañera y vanitori lavamanos , que es donde debajo había humedad , dieron perfectas. Acoto , el sistema de agua es presurizado por lo cual la cantidad de agua durante una ducha era bestial. De todas maneras hizo un agujero de 20 x 20 desde el exterior para inspeccionar debajo de la bañera , que no tenía agua acumulada , ni arena debajo y además se veía que venía desde arriba (grifería) , quedó cerrado sellado con una chapa de ventilación que favorece el aireado / secado e impide la entrada de agua de lluvia.
Así que Lunes compré cabezales nuevos de esos de cierre cerámico y el MARTES reemplacé los 3 de la ducha , los 2 del lavamanos , sellé entre revestimiento y grifería , reparé llaves de paso , les puse sus volantes (manijas) faltantes. Reempastiné , sellé again perímetro de bañera , destapé y limpié desagües y "piletas de piso" llamadas rejillas y mil cosas más.
Que no es de mi agrado y placer , Pero significaron un ahorro que estimo de un par de meses y calculeo más de 5 millones (3.000 dólares) de "gastos" vía inmobiliaria.
P.D.: en el agujero hecho para inspeccionar , se ve que las paredes del chalet son de ladrillo portante (huecos pero con los agujeros verticales) con lo que es demasiado probable que toda esa agua haya llegado hasta el contrapiso y caminado produciendo esa "humedad de cimientos" nueva que entonces ya debería comenzar a secarse , de todas maneras consultaremos con nuestros vecinos si han tenido problemas recientes por subida de napa.
FIN FIN.
... 
Pa lo quemos quedao.. 
... endespués les cuento ! 
( creo que cubrí todos los estados con la frase 
)
Termina de contar!!! 
terrible fangote de guita en sacar la bañera, después el ujero de la pared, mamaaaaaaa, menos mal que sos despierto y te das maña, sinó respondes con el bolsillo y ellos se hacian los sotas 
, tengan todos buenos días ! 
